Aides financières pour la construction d'une maison neuve : tout ce qu'il faut savoir en 2023

La construction d'une maison neuve est un projet important qui peut coûter cher. Heureusement, il existe des aides financières disponibles pour aider les propriétaires à financer leur projet.

Prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro est une aide financière offerte par l'État pour financer la construction d'une maison neuve. Il est remboursable sans intérêts et peut représenter jusqu'à 40% du coût total de la construction. (Le montant du prêt dépend de la zone de votre futur logement.)

Prêt d’accession sociale (PAS)

Le prêt d’accession est un prêt immobilier accordé aux ménages à faible revenu afin de les aider à se lancer dans la construction de maisons individuelles. Vous pouvez obtenir un PAS auprès d'un établissement de crédit ayant passé une convention avec l'État. Il peut être utile de comparer l'offre de PAS proposée par différentes banques, car le taux d'intérêt proposé peut varier dans la limite du plafond autorisé.

Il peut être complété par un PTZ, Prêt action logement, un prêt d’épargne logement. A contrario, il ne peut pas être complété par un prêt immobilier classique.

Prêt Accession Action Logement

Le crédit Accession Action Logement est un prêt immobilier à taux proposé destiné à aider les salariés à devenir propriétaires de leur résidence principale. Les avantages du crédit Accession Action Logement sont multiples, avec notamment un taux d'intérêt inférieur (1.5% depuis le 1^er mars 2023) à celui des banques classiques et la possibilité d'un remboursement différé. Pour bénéficier de ce prêt, il faut être salarié d'une entreprise privée non agricole, avoir des revenus inférieurs à un certain plafond. Le prêt Accession Action Logement est de 40 000€ maximum pour une durée maximale de 25 ans. Ce prêt est cumulable notamment avec le PAS et le PTZ.

Prêt épargne logement

Vous pouvez bénéficiez d’un prêt épargne logement si vous disposez d’un plan épargne logement (PEL) de puis 4 ans. Il est également possible d’obtenir ce prêt à partir d’un compte épargne logement (CEL). Le taux d’intérêt, le versement d’une prime le montant du prêt dépendent de la date d’ouverture du PEL, mais le montant maximum du prêt ne peut pas dépasser 92 000€.
Il peut être complété par un PTZ, un prêt immobilier classique, PAS…

Aides des collectivités locales

Les collectivités locales, telles que les régions, les départements et les communes, peuvent offrir des aides financières pour la construction d'une maison neuve. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions ou de prêts à taux préférentiel. Les critères d'attribution et le montant de l'aide varient en fonction de la collectivité locale. Il est donc recommandé de se renseigner auprès des collectivités locales concernées pour connaître les aides financières disponibles pour votre projet de construction.

Prêts aidés par l'État

L'État offre également des prêts aidés pour aider les ménages à financer la construction de leur maison. Ces prêts sont accordés à des taux préférentiels et peuvent être combinés avec d'autres aides financières telles que le PTZ, PAS. Les prêts aidés par l'État sont ainsi une solution efficace pour réduire les coûts de votre projet de construction.

En conclusion, la construction d'une maison neuve peut être financièrement difficile, mais il existe des aides financières disponibles pour aider les propriétaires à réaliser leur projet. Le PTZ, le PAS, le prêt accession action logement, prêt épargne logement, les aides des collectivités locales, les prêts aidés par l'État et les aides des établissements bancaires sont autant de solutions pour financer votre projet. Il est important de se renseigner sur les différentes aides disponibles et de comparer les offres pour trouver celle qui convient le mieux à votre situation.